物业公司注册程序是怎样的

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物业在我们的生活中扮演了很重要的角色，通过收取业主的相应物业费来帮助业主管理小区等一系列事务。那么你知道物业公司注册程序是怎样的吗？想了解更多关于物业公司注册程序是怎样的知识，就跟华律网小编一起来看看吧。

一、物业公司注册程序

（一）物业公司注册的预备材料

1、《公司法人营业执照》原件、复印件各一份

2、《安排安排一起代码证》原件、复印件各一份

3、《验资陈述》原件、复印件各一份

4、公司规章或协议书或可行性研究陈述或合同书原件、复印件各一份

5、法定代表人、财政担任人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份

6、运营地的房产权或运用权或租借证实(加贴印花税)原件、复印件各一份

（二）提出注册恳求，收取税务注册表及别的附表，并如实填写有关内容

（三）抄送税务注册表，检查税务注册表及供给有关文件及证件

（四）案头核审并批阅

（五）打印税务注册证并收取税务注册证

二、物业公司的职责和义务

具体管理内容如下：

1、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

3、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

4、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

三、物业公司的税金如何计算

物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳;

2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳;

3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳;

4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。

(1)如果采取查账征收方式征收的; 有应税所得，应当缴纳企业所得税。 应交企业所得税应纳税所得额*适用税率

(2)如果采取核定征收方式征收的 一是确定所得率 应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网找律师进行咨询。

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